Einfamilienhaus in Bettendorf

Fertigstellung: Sommer 2024

Das Neubaugebiet „Am Schoss“ mit insgesamt 15 Einfamilienhäusern in Bettendorf zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Das Neubaugebiet „Am Schoss“ mit insgesamt 15 Einfamilienhäusern in Bettendorf zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. In nur 15 Gehminuten erreicht man das Naturschutzgebiet „Schoofsbesch“ mit mehreren Wander- und Spazierwegen. Der Radweg an der Sauer Richtung Echternach und Diekirch lädt zu kurzen bis ausgedehnten Radtouren ein. Mehrere Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei inklusive kleinem Laden, eine Metzgerei und ein Hotel-Restaurant in Bettendorf.

Bettendorf liegt östlich von Diekirch mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Transport. Die B7 und A7 sind in bis zu 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kindertagesstätten findet man in den Nachbarorten. Die Grundschule (Cycle 1-3) und die Maison Relais sind fußläufig in 5 Minuten vom Neubaugebiet erreichbar. Die Grundschule (Cycle 4) ist im 3,5 km entfernten Gilsdorf einfach mit dem Schulbus erreichbar.

In Diekirch, Gilsdorf und Ettelbruck befinden sich mehrere Gymnasien, die Hotelfachschule, die Ackerbauschule und das Gymnasium für Gesundheitsberufe.

Bettendorf liegt in der Nordstad, welche ein außerordentlich aktives Vereinsleben mit freiwilliger Feuerwehr, Fußball, Volleyball, Basketball, Tischtennis, Schwimmen, Leichtathletik, Indiaca, Triathlon, lokale Musikgesellschaften, Musikkonservatorien, uvm. bietet.

Diekirch ist bekannt für seine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Spielplätze, ein Kino sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.

So lässt sich ein ruhiger Wohnort mit kurzen Wegen in größere Orte verbinden.

Distanzen:
Diekirch – 7 km
Ettelbruck – 10 km
Mersch – 23 km
Echternach – 23 km
Luxemburg-Stadt – 40 km
Flughafen – 45 km

In gewohnt SOLIDer Qualität erhalten Sie ein modernes schlüsselfertiges Haus mit hohem Standard als Komplettleistung inklusive aller Genehmigungen, Malerarbeiten und Außenanlagen.

Die Doppelhaushälfte auf 3,92 ar Grundstück, mit 150,11 m² Wohnfläche und 272,74 m² Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss: Eingangsbereich 8,56 m², Garage für 2 Autos 54.18 m², Technikraum 10.04 m²:

Erdgeschoss: Flur 7.30 m², Küche 17.55 m² und Wohnzimmer 37.71 m² mit Zugang zur Terrasse 38.08 m², Büro 6.82 m², WC 2.21 m²

1. Obergeschoss: Flur 6.49 m², 3 Schlafzimmer 15.14 m² / 16.69 m² / 11.94 m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 9.04 m², Waschküche 10.66 m²

Dachgeschoss: nicht ausgebaut (58,41 m3)

Heizung: Luftwärmepumpe
2 Außenstellplätze

Gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002 ist der Preis inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer.